Ideal investisseur ou primo accedant

Villeurbanne Vaste T2 (60 M2 + terrasse de 11 M2) situé 54 Bd Eugène Réguillon (entre Cusset et Grand Clément).
Dans une résidence standing ce futur lieu de vie en rez de chaussée surélevé, vous fera bénéficier d'une très belle pièce de vie avec espace cuisine ouvert d'une surface de 35 M2, en double exposition (S/O) ouvrant sur la terrasse - un dégagement vous conduit à la chambre de 13 M2 avec placard mural, une salle de bains et un toilette indépendant.
Chauffage individuel - huisseries en dble vitrage - Métro Cusset à 10 minutes à pieds - Grand Clément à proximité avec tous ses commerces et infrastructures....
Ce logement pourrait être proposé à la location EN MEUBLÉ au loyer compris entre 850 euros 900 euros (HC). Très belle rentabilité.
Contact pour visite Géraldine (Mandataire Immobilier) au [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 260195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 752[Coordonnées masquées]4.

Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 62
Charges prévisionnelles annuelles : 1 332,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr