À vendre – appartement moderne 3 pièces dans un cadre privilégié

Vous recherchez un appartement alliant confort, modernité et emplacement idéal ? Ce 3 pièces, entièrement rénové et prêt à accueillir vos meubles, saura vous séduire par ses prestations et son ambiance chaleureuse.

Description :
Surface et disposition :
Ce bien comprend une entrée avec rangements, deux belles chambres avec placards intégrés, une cuisine moderne et parfaitement agencée dans un style so cocooning, ouverte sur un séjour lumineux.

Description :
Disposition intérieure :

Une entrée avec rangements.
Deux grandes chambres avec placards intégrés.
Une cuisine moderne, bien agencée, dans un style so cocooning, ouverte sur un séjour lumineux.
Une salle d’eau élégante avec double vasques et douche spacieuse.
Toilette suspendu indépendant.
Extérieur :
Une superbe terrasse carrelée, exposée plein sud et sans vis-à-vis, équipée de luminaires pour profiter pleinement des soirées d’été.

Équipements :
Climatisation réversible.
Store banne motorisé pour la terrasse.
Volets roulants électriques.
Double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal.
Accessibilité PMR : Résidence équipée pour personnes à mobilité réduite avec ascenseur et accès facilité.
Sécurisation par digicode.
Atouts de la résidence :
Immeuble des années 1990, parfaitement entretenu.
Charges de copropriété (environ 1 200 €/trimestre) incluant l’eau froide et l’entretien des parties communes.
Performance énergétique :
DPE : Excellent résultat avec une classification B, garantissant un confort optimal et des économies d’énergie significatives.
Localisation :
Quartier résidentiel calme et recherché.
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Annexes :
Une cave pour vos besoins de stockage.
Un local sécurisé, idéal pour une moto ou vélos.
Informations financières :
Taxe foncière : 815 €/an.
Ce bien rare, alliant modernité, praticité et emplacement de choix, est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Cette annonce référence 264266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053.

Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 4 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024
Score DPE : 99 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr