SOUS OFFRE
Située dans un environnement paisible à Cournonsec, à quelques pas de la garrigue, au cœur d'un quartier résidentiel, venez découvrir cette charmante maison.
Edifiée en 1998, cette maison élevée d'un étage de 128 m² environ, offre de beaux espaces de vie et un cadre idéal pour profiter de doux moments en famille ou entre amis.
Au Rez-de-chaussée vous découvrirez :
• Belle pièce de vie lumineuse avec une cheminée en pierre, idéale pour vos soirées cocooning.
• Cuisine séparée avec accès direct à l'extérieur et un cellier et le garage attenants, ce qui est parfait pour une organisation optimale.
À l'étage, pour compléter ce bien :
• Deux chambres, 1 salle de bains
• Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité créative.
• Une extension réalisée en 2005 comprend :
-une suite parentale avec mezzanine, dressing, salle d'eau.
-Une chambre supplémentaire.
Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 530 m², offrant un espace extérieur agréable avec une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours. L'environnement calme et verdoyant vous invite à la détente. Un second garage (d'environ 30m2) est en cours de construction pour vous permettre de le mettre à votre gout et de l'adapter à vos besoins.
Les plus :
• Quartier calme et proche de la garrigue.
• Maison lumineuse, familiale.
Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre paisible et proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison qui a tout pour vous plaire !
Cette annonce référence 261356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018.
Prix du bien : 410 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans un environnement paisible à Cournonsec, à quelques pas de la garrigue, au cœur d'un quartier résidentiel, venez découvrir cette charmante maison.
Edifiée en 1998, cette maison élevée d'un étage de 128 m² environ, offre de beaux espaces de vie et un cadre idéal pour profiter de doux moments en famille ou entre amis.
Au Rez-de-chaussée vous découvrirez :
• Belle pièce de vie lumineuse avec une cheminée en pierre, idéale pour vos soirées cocooning.
• Cuisine séparée avec accès direct à l'extérieur et un cellier et le garage attenants, ce qui est parfait pour une organisation optimale.
À l'étage, pour compléter ce bien :
• Deux chambres, 1 salle de bains
• Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité créative.
• Une extension réalisée en 2005 comprend :
-une suite parentale avec mezzanine, dressing, salle d'eau.
-Une chambre supplémentaire.
Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 530 m², offrant un espace extérieur agréable avec une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours. L'environnement calme et verdoyant vous invite à la détente. Un second garage (d'environ 30m2) est en cours de construction pour vous permettre de le mettre à votre gout et de l'adapter à vos besoins.
Les plus :
• Quartier calme et proche de la garrigue.
• Maison lumineuse, familiale.
Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre paisible et proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison qui a tout pour vous plaire !
Cette annonce référence 261356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018.
Prix du bien : 410 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 261356
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison cocon, proche de la garrigue !!!
410 000 €
