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Appartement haussmannien - 95m2
— Hyeres 83400 —
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Découvrez ce magnifique appartement de 95m2, idéalement situé sur la prestigieuse avenue Gambetta, au cœur d’Hyères. Entièrement rénové avec des matériaux nobles et un goût irréprochable, ce bien d’exception conjugue parfaitement charme intemporel et confort moderne.
Les points forts :
Ascenseur, un confort rare dans un immeuble haussmannien.
Cachet authentique, avec hauteur sous plafond, moulures élégantes, cheminées anciennes et parquets raffinés.
Un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de 40m2, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres.
Une chambre spacieuse de plus de 20m2, idéale pour des nuits paisibles et reposantes.
Une salle d’eau moderne et parfaitement aménagée.
Des espaces supplémentaires qui font la différence :
Un grenier privatif, offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement.
Une cave, parfaite pour entreposer vos effets personnels ou conserver vos meilleurs crus.
Un emplacement prisé :
Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable.
Ce bien unique allie l’élégance de l’haussmannien et le confort contemporain, avec l’ascenseur comme atout supplémentaire, pour un quotidien encore plus agréable
Les points forts :
Ascenseur, un confort rare dans un immeuble haussmannien.
Cachet authentique, avec hauteur sous plafond, moulures élégantes, cheminées anciennes et parquets raffinés.
Un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de 40m2, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres.
Une chambre spacieuse de plus de 20m2, idéale pour des nuits paisibles et reposantes.
Une salle d’eau moderne et parfaitement aménagée.
Des espaces supplémentaires qui font la différence :
Un grenier privatif, offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement.
Une cave, parfaite pour entreposer vos effets personnels ou conserver vos meilleurs crus.
Un emplacement prisé :
Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable.
Ce bien unique allie l’élégance de l’haussmannien et le confort contemporain, avec l’ascenseur comme atout supplémentaire, pour un quotidien encore plus agréable
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement haussmannien - 95m2
359 000 €