Commerce 44500

Droit au bail 3/6/9 - Bail neuf.
Emplacement n°1 Avenue du Général de Gaulle La Baule
Commerce comprenant une surface de vente RDC de 30 m² avec vitrine de 3 ml,
une réserve au sous sol de 26 m².
Soit 56m² en tout.

Libre janvier 2026

Loyer mensuel : 2049 €
Provision charges mensuelles : 50 €.
Provision impôt foncier : 30€. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 2.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 924 €.
Prix 66000 €. Honoraires d'agence 7.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 61682.24 €.
DPE non requis.
Litige : Pas de litige en cours.
Nom Prénom AMI : GRASSET Marie Madeleine (EI).
RSAC : 400165783.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GRASSET Marie Madeleine (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.