Café restaurant avec locaux tertiaires et logement 550 m² à gesté (centre-ville)

Café Restaurant avec locaux tertiaires et Logement 550 m² à Gesté (Centre-Ville)
Vous souhaitez développer votre activité de café restaurant ? Vous serez séduit par la chaleur et l’ambiance de ce lieu unique et atypique en centre-ville d’une commune qui comptait 2882 habitants en 2021, et, dépourvu de restauration depuis les derniers événements sanitaires (COVID).
Commune située à équidistance de Vallet et Beaupréau-en-Mauges, et qui attire de plus en plus de nouveaux arrivants. L’immeuble répartit sur 3 niveaux offre un réel potentiel pour développer de multiples activités, comme la gestion d’événements (mariage, anniversaire, …), créer un atelier d’artisanat (Menuiserie, Plomberie, Traiteur, …), salle de danse, gymnastique, …
Il se compose :
RdC : Bar (47 m²), Salle de billard (20 m²), Salle avec parquet (60 m²), Salle à manger, Cuisine, Atelier / Laboratoire, Terrasse, Bureau, Sanitaires, Préau.
RdJ : Salle Polyvalente (192 m²), Vestiaire, Cuisine, Atelier / Laboratoire, Couloir, Sanitaires hommes, Sanitaires femmes, Cave, Chaufferie, Cour.
Etage : Logement de type 5 – Dégagements, 4 Chambres dont 2 avec lavabo, Cuisine, Salle d’eau avec WC.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.
PLAN REMIS LORS DE CHAQUE VISITE POUR LES CLIENTS POTENTIELLEMENT SUSCEPTIBLES DE SE POSITIONNER.
Côté prestations :
Porte et Menuiseries Alu double vitrage de 2015 et 2018.
Réfection électricité, sanitaires et Sécurité incendie 2015 et 2016
Toiture Salle sur parquet 07/2023
Toiture Atelier 02/2015
Côté surfaces, vous bénéficierez de :
473 m² de Surface Utile
76 m² de Surface Habitable
97 m² de Surface Annexe (Préau, Cave et Chaufferie)
Côté finances : Taxes Foncières 2 267€
Côté Internet : Fibre optique jusqu’à 2 Gbit/s en réception et 800 Mbit/s en envoi.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) [Coordonnées masquées] https://pascal-roger.optimhome.com (réf. 575113 )