J ‘ai le plaisir de vous présenter un immeuble mixte (habitation + commerce) à rénover, actuellement loué, qui combine revenus immédiats et un projet d’avenir attractif.
Un emplacement idéal
Centre du village : l’immeuble se situe au pied des commerces, au cœur d’un village dynamique et recherché.
Proximité immédiate des commodités (écoles, transports, services)
Un bien aux multiples atouts composé aujourd'hui
Partie Habitation
À l’étage :
2 grandes chambres lumineuses.
1 salle d’eau .
1 WC indépendant.
Un palier avec un potentiel d’aménagement (bureau, espace détente).
Au rez-de-chaussée :
Un séjour chaleureux.
Une cuisine.
Partie Commerciale
Un local commercial
Extérieur
Un jardin, un espace rare et prisé en centre-ville.
Toiture neuve. Réalisée en septembre 2024, garantissant la tranquillité pour de nombreuses années.
Vous cherchez un investissement qui allie revenus immédiats et un fort potentiel ? Cet immeuble est fait pour vous ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et en savoir plus. 285,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2879.4€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un emplacement idéal
Centre du village : l’immeuble se situe au pied des commerces, au cœur d’un village dynamique et recherché.
Proximité immédiate des commodités (écoles, transports, services)
Un bien aux multiples atouts composé aujourd'hui
Partie Habitation
À l’étage :
2 grandes chambres lumineuses.
1 salle d’eau .
1 WC indépendant.
Un palier avec un potentiel d’aménagement (bureau, espace détente).
Au rez-de-chaussée :
Un séjour chaleureux.
Une cuisine.
Partie Commerciale
Un local commercial
Extérieur
Un jardin, un espace rare et prisé en centre-ville.
Toiture neuve. Réalisée en septembre 2024, garantissant la tranquillité pour de nombreuses années.
Vous cherchez un investissement qui allie revenus immédiats et un fort potentiel ? Cet immeuble est fait pour vous ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et en savoir plus. 285,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2879.4€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 85497720
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Centre du village - immeuble loué avec toiture neuve et fort potentiel
302 100 €