Maison

BÉGUEY, Si vous aimez le charme de l'ancien, les grands espaces et les maisons avec du cachet, cette maison en pierre est faite pour vous. Mitoyenne d'un côté, elle offre 160 m² habitables et tout le potentiel pour devenir votre futur cocon.

Au rez-de-chaussée :Une cuisine spacieuse de 28 m², où vous pourrez enfin étaler toutes vos cocottes sans jouer à Tetris. Un séjour de 43 m² avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver au coin du feu. Un cellier de 19 m², parce qu'on a toujours besoin de place pour ranger tout ce qu'on ne sait pas où mettre. Une salle d'eau et des WC séparés, pour plus de confort.
À l'étage :Trois belles chambres de 29, 17 et 10 m² – il y en a pour tous les goûts, du roi du château au minimaliste. Une salle de bain et des WC séparés, pour éviter la course du matin.

À l'extérieur : Un joli jardin, idéal pour profiter des beaux jours, cultiver un potager ou installer un hamac.
Une cour et un appentis, parce qu'un peu de rangement en plus, ça ne fait jamais de mal.

Chauffage au gaz – pour garder une maison bien au chaud. Assainissement collectif – rien à gérer, tout est pris en charge.
Travaux à prévoir : isolation et double vitrage – parfait pour les amateurs de rénovation ou ceux qui aiment mettre leur touche personnelle. Un emplacement idéal :Proche de Cadillac, des commerces et des écoles.
À deux pas de la gare de Cérons pour un accès rapide à Bordeaux.
Autoroute à 10 minutes, pour filer sans stress vers la ville ou la mer.

Les informations sur les risques sont disponibles sur [Géorisques](http://georisques.gouv.fr) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2766.05€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340