Spécial investisseur

NOUVEAUTE QUARTIER PRAT LEDAN BREST

Immeuble 16 pièces 298 m².

Idéalement situé à proximité des commodités, un immeuble comprenant :

- Au rez-de-chaussée, deux appartements de type 2.
Ces appartements disposent d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, WC. Placards.
- Au 1er, 2ème et 3ème étage, 3 appartements de type 4 comprenant, une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, 2 ou 3 chambres, une salle d'eau, WC indépendant. Placards. Jardin (terrain constructible) exposé Sud.
Isolation des combles par insufflation en laine de roche. 3 chaudières à condensation ont été changées en mai 2024.

Revenu locatif annuel : 29 784 euros.

Le prix de vente affiché frais d'agence inclus est de 621 000 € soit 3.5 % à la charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 6850.00 et 9310.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mathieu BROUARD
Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518280813

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds