Charmant pavillon avec vue dégagée à épouville

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Découvrez cette maison familiale de vie de plain-pied située à Épouville, à seulement quelques minutes de Montivilliers et des côtes normandes. Cette propriété, construite en 1975, se trouve dans un secteur calme tout en étant à proximité des commodités locales : commerces, écoles et transports.

Le pavillon s'étend sur environ 115 m² habitables, avec une belle parcelle arborée d'environ 600 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, donne un accès direct sur une grande terrasse, deux grandes chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec toilettes. Vous trouverez également un accès avec un sous-sol complet, notamment avec un coin buanderie, salle de jeux puis une partie garage.

À l'étage, deux belles chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de douche fonctionnelle. 

Par ailleurs, profitez d'une bonne isolation avec une consommation d'énergie de classe D. Un chauffage au gaz (chaudière Wiessman), du double vitrage pour une isolation optimale, ainsi qu'une toiture en ardoise refaite en 2005. La fibre optique est déjà installée.

L'espace extérieur ne manque pas d'atouts notamment avec une belle terrasse ensoleillée, un espace pour faire un potager. 

Classe énergie : D (150 kWh/m²/an)
Classe climat : D (30 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 230 €; et 1 710 €; (prix indexés sur l'année 2021).

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Réf LH immo : CJ8480-57

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds