Maison - betbezer-d'armagnac - 362m²

Dans le charmant village de Betbezer d'Armagnac à quelques kilomètres de Labastide d'Armagnac, magnifique corps de ferme situé dans un environnement bucolique.

Celle ci est composée d'une maison principale d'environ 210 m² répartis entre le rez de chaussée et le premier étage.
L'espace de vie comprend une salle à manger et un séjour ainsi qu'une grande cuisine indépendante. La partie nuit regroupe 4 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc. S'ajoute 2 mezzanines, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'une suite indépendante à la maison.

Une deuxième habitation située face à la maison principale comprend au rez de chaussée, un séjour avec cuisine ouverte, un toilette et une salle d'eau. L'étage propose 2 chambres et 2 mezzanines.

Les matériaux utilisés pour la rénovation de cette propriété sont de matériaux de qualités, charpente en chêne, torchis, isolation en laine de mouton, peinture à la chaux, liège.... La maison secondaire a eu la toiture de refaite en avril 2024. Les huisseries sont en double vitrage.

Le chauffage est au sol en géothermie et le cumul en aérothermie sur la maison principale et via un poêle dans la maison secondaire.
L'assainissement est individuel via une micro-station.

L'extérieur n'est pas en reste puisque le parc possède une superficie de 16310m² arboré et bucolique dans un environnement calme.

La taxe foncière s'élève à 1044€

Le prix de vente pour cette propriété est de 451 000€ fai. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Classe énergie C , Classe climat A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 1080€ .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds