Droit au bail de 65m2 avec terrasse grand parking clientele zone commerciale moyen pays cannois

DROIT AU BAIL DE 65M2 AVEC TERRASSE GRAND PARKING CLIENTELE ZONE COMMERCIALE MOYEN PAYS CANNOIS
 
Au cœur d’une zone commerciale en plein essor, sur un axe où circulent plus de 20 000 véhicules par jour, cède le droit au bail d’un local en parfait état d’une surface de 65m2 environ, séparé en plusieurs salles d’environ 12m2 chacune, climatisées.
Possibilité de réunir l’ensemble en un plateau unique.
Sanitaires et coin cuisine, à part.
Les locaux sont en parfait état, clos par un volet roulant électrique.
Fenêtres sur l’arrière donnant sur une cour extérieure.
Terrasse extérieure libre de redevance municipale d’environ 30m2.
Bonne visibilité avec facilité d’accès et grand parking gratuit pour la clientèle.
 
Loyer annuel HT HC de 14 400€, soit 1 200€ HT HC par mois.
Provision annuelle pour charges de copropriété et taxe foncière de 1 100 €, soit moins de 92 €/mois.
 
Affaire à saisir avec destination du bail variée, hors restauration et commerces malodorants.
 
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 39 320 €.
Prix de vente net vendeur de 35 000 €.
Honoraires du cabinet de 3 600€ HT, soit 4 320€ TTC, à charge acquéreur.