Ferme-maison t6 de 238m2 sur un parc arboré 1,7 hectares

COUP DE COEUR ! L'agence Findhouse-consulting vous propose cette ancienne ferme de 238m2 habitable sur une parcelle de 17186 m2 arborée. avec un garage indépendant pour 5 véhicules.
Au coeur d'une magnifique pinède, cette propriété comprend au rdc, un hall d'entrée, une cuisine séparée et équipée avec cheminée foyer ouvert, une buanderie, un grand séjour avec un pôele à bois récent, un wc séparé, une grande salle de bain, un couloir distribuant 3 grandes chambres. Chacune des pièces donne accès à l'extérieur et sont équipées de grandes portes fenêtres.
A l'étage, accès aux combles, une grande salle de bain avec wc, 2 grandes chambres mansardées.
Cette maison de caractère authentique dispose de belles tomettes, carrelage ancien en bon état, le sol de la cuisine est assez rare. Coup de coeur pour les placards en bois massif intégrés et les vitraux faits mains dans une chambre et la salle de bain du rdc. A l'extérieur, vous disposerez d'une grande terrasse couverte et carrelée (carreau ancien). Un peu plus loin sur la parcelle, 2 grands garages attenants de 130 m2 séparés par plusieurs portes pouvant contenir plusieurs véhicules, pièce atelier etc....Eclairage extérieur avec un puits. Plusieurs variétés d'arbres, pins parasols, bouleau, peuplier, sapin, olivier et divers....
Taxe foncière: 918 €
Assainissement individuel : fosse septique non conforme. Equipements : production d'eau chaude par ballon électrique de 250L, menuiserie bois double et simple vitrage et volets bois battants. Chaudière au fioul, cheminée et poêle à bois.
DPE / consommation énergétique en F (282 Kw/m2/an) et émissions de gaz à effet de serre en F (80 kCo2/m2/an). Logement à consommation énergétique Excéssive. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Entre 5 140 € et 6 990 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire.
A 25 mn de Toulouse - Proche St Jory et Castelnau-d'Estretefonds. Un bien unique en son genre à saisir !
Honoraires charge du vendeur