Située dans un hameau paisible à seulement 2 km des plages de Guidel, cette maison moderne et bien entretenue vous offre tout le confort d’un cadre de vie agréable.
Elle se compose d'un sous-sol total, idéale pour le rangement et les loisirs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir ou se détendre en famille.
À l'étage, la maison propose 3 chambres spacieuses avec placards intégrés, dont l'une avec un grenier aménagé servant de dressing. Vous apprécierez également la présence d'une mezzanine, ajoutant une touche de volume et de luminosité à l'ensemble.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des convecteurs électriques pour un confort optimal en toute saison.
N'attendez plus pour découvrir cette maison idéale pour votre famille, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité des plages et des commodités.
Prix de vente honoraires d'agence inclus 544900EUR. Prix de vente hors honoraires d'agence 530000 EUR Honoraires 2.81% TTC de la valeur du bien hors Honoraires charge acquéreur. Contactez votre conseiller Avictoria Immobilier: Corinne Betton, Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 524 192 887
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Elle se compose d'un sous-sol total, idéale pour le rangement et les loisirs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir ou se détendre en famille.
À l'étage, la maison propose 3 chambres spacieuses avec placards intégrés, dont l'une avec un grenier aménagé servant de dressing. Vous apprécierez également la présence d'une mezzanine, ajoutant une touche de volume et de luminosité à l'ensemble.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des convecteurs électriques pour un confort optimal en toute saison.
N'attendez plus pour découvrir cette maison idéale pour votre famille, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité des plages et des commodités.
Prix de vente honoraires d'agence inclus 544900EUR. Prix de vente hors honoraires d'agence 530000 EUR Honoraires 2.81% TTC de la valeur du bien hors Honoraires charge acquéreur. Contactez votre conseiller Avictoria Immobilier: Corinne Betton, Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 524 192 887
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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