Maison 151m² à estagel

RARE : Située à seulement 30 minutes de Perpignan et 40 minutes de la mer, cette magnifique villa entièrement rénovée, offre tout le confort moderne et des prestations haut-de-gamme.

Caractéristiques principales:

* Surface habitable: 152 m², et 191 m² surface au sol

* Terrain 1244 m² sans vis à vis.

* Grande pièce à vivre de 67 m² baignée de lumière ,parfaite pour accueillir vos moments en famille et entre amis.

* 4 chambres spacieuses:
- 2 chambres au rez-de-chaussée ( 11 m² et 12 m² dont une avec dressing)
- 2 chambres à l'étage (15 m² et 16 m²)

* Cuisine entièrement équipée avec des garanties pour votre sérénité( 10 ans)

* 2 salles d'eau modernes : une au rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage

* Nombreux rangements et placards pratiques pour une organisation optimale.

*Combles aménageables

Confort et équipements modernes:

* Triple vitrage (garantie, 30 ans)

* Climatisation réversible dans chaque pièce (garantie 10 ans)

*Adoucisseur d'eau,

*Panneaux solaires sur le toit avec possibilité de revente d'électricité

*Buanderie, cellier, atelier et garage pour un quotidien facilité

Localisation idéale:

*Située dans un quartier résidentiel recherché calme et sans vis-à-vis

*Proche des commerces et des écoles,

*Parfaite pour une famille nombreuse

Un bien rare à découvrir rapidement !

Cette villa est un véritable coup de coeur qui allie confort, modernité et tranquillité
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Pour toute information ou pour planifier une visite contacter Véronique (rsac344352174) commercial immobilier pour First immo au [Coordonnées masquées] dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Georisques: Georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.