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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Villa de caractère au cœur du centre var
— Brignoles 83170 —
Nos partenaires locaux
Située dans la charmante commune de Brignoles, cette remarquable villa bénéficie d'un emplacement prisé et d'une quiétude inégalée. Nichée dans un secteur recherché, elle offre une vue dégagée exceptionnelle exposée à l'ouest, permettant d'admirer de magnifiques couchers de soleil.
L'emplacement idéal de cette propriété ne se limite pas à sa tranquillité, car elle se trouve également à proximité du centre-ville animé de Brignoles, offrant ainsi un accès facile à une multitude de commodités, de services et de commerces. De plus, les écoles sont facilement accessibles, ce qui en fait un choix privilégié pour les familles.
La villa elle-même, de style traditionnel, se distingue par son élégance et ses prestations de haute qualité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli(e) par une spacieuse pièce de vie, où la convivialité est de mise, grâce à une cuisine ouverte fonctionnelle. L'espace de vie s'ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse exposée au sud-ouest, offrant un cadre parfait pour se détendre et profiter de la vue panoramique environnante.
Le rez-de-chaussée propose également une somptueuse suite parentale, complétée par une salle de bains et une douche attenantes, ainsi qu'un accès direct à la terrasse. Une chambre supplémentaire, une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau, offrant un agencement pratique et fonctionnel.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont l'une est agrémentée d'un balcon offrant une vue imprenable sur les environs. Une salle d'eau supplémentaire ainsi que des toilettes séparées sont également présentes à cet étage, répondant aux besoins quotidiens de toute la famille.
La villa profite d'une somptueuse piscine à débordement, ajoutant une touche d'élégance et de luxe à la propriété. Avec son design raffiné et ses lignes épurées, la piscine offre une expérience de baignade des plus exquises. Vous pourrez vous rafraîchir dans ses eaux cristallines tout en admirant la vue imprenable sur les environs.
L'espace terrasse qui entoure la piscine est conçu pour créer une atmosphère de détente et de convivialité. Doté d'un aménagement soigné, il constitue un lieu idéal pour se prélasser au soleil, organiser des réceptions en plein air ou simplement profiter de moments de quiétude en admirant le panorama environnant. Vous pourrez vous adonner à des bains de soleil, lire un livre ou savourer un repas en plein air en toute intimité.
La combinaison de la piscine à débordement et de l'espace terrasse offre un cadre idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Que ce soit pour des moments de détente en famille, des moments de convivialité entre amis ou simplement pour vous ressourcer en solitaire, cet espace extérieur bien aménagé saura combler toutes vos attentes.
Cette propriété d'exception présente également un avantage supplémentaire sous la forme d'un studio indépendant d'environ 100 m2. Doté d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'une terrasse privative, ce studio offre un espace idéal pour recevoir des invités ou héberger des proches en toute intimité.
En matière de commodités, cette villa ne fait aucun compromis. Un double garage automatisé, un atelier et une réserve offrent des solutions de stockage pratiques, tandis qu'un portail automatisé assure sécurité et tranquillité d'esprit. De plus, un système de télésurveillance intérieur et extérieur avec alarme garantit la protection de votre foyer.
En termes de confort, la villa est équipée d'une pompe à chaleur réversible avec un plancher chauffant rafraîchissant, permettant de réguler efficacement la température intérieure en fonction des saisons. De plus, l'aspiration centralisée facilite l'entretien quotidien.
En somme, cette villa d'exception à Brignoles vous offre un cadre de vie idyllique où chaque détail a été soigneusement pensé pour répondre à vos attentes. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et à profiter des plaisirs ensoleillés offerts par cette résidence d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’agence MY FIRST vous propose une évaluation précise de la valeur de votre bien, en moins de 48 heures et sans engagement, que vous soyez propriétaire d’une maison, d’un appartement, d’un terrain ou d’un garage sur toute la commune de TOULON (Mourillon, La Rode, Mayol, Centre-ville, Champs de Mars, Loubiere, Claret, Siblas, Saint Jean, Cap Brun, Serinette, Pont du Las, Saint Roch, Valbourdin, Valbertrand, les Routes, Les 4 chemins des routes, Font Pre, Pivotte, Faron, Brunet, Sainte Anne, Vert Coteau, Ortolan), mais également sur le Revest les eaux, la Valette du Var, la Garde, La Seyne sur mer et les communes avoisinantes. Nous vous proposons également un service de location et de gestion pour faciliter vos démarches.
L'emplacement idéal de cette propriété ne se limite pas à sa tranquillité, car elle se trouve également à proximité du centre-ville animé de Brignoles, offrant ainsi un accès facile à une multitude de commodités, de services et de commerces. De plus, les écoles sont facilement accessibles, ce qui en fait un choix privilégié pour les familles.
La villa elle-même, de style traditionnel, se distingue par son élégance et ses prestations de haute qualité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli(e) par une spacieuse pièce de vie, où la convivialité est de mise, grâce à une cuisine ouverte fonctionnelle. L'espace de vie s'ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse exposée au sud-ouest, offrant un cadre parfait pour se détendre et profiter de la vue panoramique environnante.
Le rez-de-chaussée propose également une somptueuse suite parentale, complétée par une salle de bains et une douche attenantes, ainsi qu'un accès direct à la terrasse. Une chambre supplémentaire, une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau, offrant un agencement pratique et fonctionnel.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont l'une est agrémentée d'un balcon offrant une vue imprenable sur les environs. Une salle d'eau supplémentaire ainsi que des toilettes séparées sont également présentes à cet étage, répondant aux besoins quotidiens de toute la famille.
La villa profite d'une somptueuse piscine à débordement, ajoutant une touche d'élégance et de luxe à la propriété. Avec son design raffiné et ses lignes épurées, la piscine offre une expérience de baignade des plus exquises. Vous pourrez vous rafraîchir dans ses eaux cristallines tout en admirant la vue imprenable sur les environs.
L'espace terrasse qui entoure la piscine est conçu pour créer une atmosphère de détente et de convivialité. Doté d'un aménagement soigné, il constitue un lieu idéal pour se prélasser au soleil, organiser des réceptions en plein air ou simplement profiter de moments de quiétude en admirant le panorama environnant. Vous pourrez vous adonner à des bains de soleil, lire un livre ou savourer un repas en plein air en toute intimité.
La combinaison de la piscine à débordement et de l'espace terrasse offre un cadre idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Que ce soit pour des moments de détente en famille, des moments de convivialité entre amis ou simplement pour vous ressourcer en solitaire, cet espace extérieur bien aménagé saura combler toutes vos attentes.
Cette propriété d'exception présente également un avantage supplémentaire sous la forme d'un studio indépendant d'environ 100 m2. Doté d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'une terrasse privative, ce studio offre un espace idéal pour recevoir des invités ou héberger des proches en toute intimité.
En matière de commodités, cette villa ne fait aucun compromis. Un double garage automatisé, un atelier et une réserve offrent des solutions de stockage pratiques, tandis qu'un portail automatisé assure sécurité et tranquillité d'esprit. De plus, un système de télésurveillance intérieur et extérieur avec alarme garantit la protection de votre foyer.
En termes de confort, la villa est équipée d'une pompe à chaleur réversible avec un plancher chauffant rafraîchissant, permettant de réguler efficacement la température intérieure en fonction des saisons. De plus, l'aspiration centralisée facilite l'entretien quotidien.
En somme, cette villa d'exception à Brignoles vous offre un cadre de vie idyllique où chaque détail a été soigneusement pensé pour répondre à vos attentes. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et à profiter des plaisirs ensoleillés offerts par cette résidence d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’agence MY FIRST vous propose une évaluation précise de la valeur de votre bien, en moins de 48 heures et sans engagement, que vous soyez propriétaire d’une maison, d’un appartement, d’un terrain ou d’un garage sur toute la commune de TOULON (Mourillon, La Rode, Mayol, Centre-ville, Champs de Mars, Loubiere, Claret, Siblas, Saint Jean, Cap Brun, Serinette, Pont du Las, Saint Roch, Valbourdin, Valbertrand, les Routes, Les 4 chemins des routes, Font Pre, Pivotte, Faron, Brunet, Sainte Anne, Vert Coteau, Ortolan), mais également sur le Revest les eaux, la Valette du Var, la Garde, La Seyne sur mer et les communes avoisinantes. Nous vous proposons également un service de location et de gestion pour faciliter vos démarches.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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