Appartement 42m² à lattes

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Opportunité d'Investissement : Appartement T2 Moderne à Lattes

Situé sur l'avenue du Montpelliéret à Lattes, cet appartement T2 de 42 m² offre un cadre de vie idéal pour les jeunes actifs, les couples et les investisseurs à la recherche d'un bien alliant confort et emplacement stratégique.

Points Clés de l'Investissement :

Localisation Privilégiée : À seulement 10 minutes en voiture des plages méditerranéennes, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec l'arrêt de bus 'Crédit Agricole' (ligne 18) et l'arrêt de tram 3 'Lattes centre'.

Quartier Dynamique : Le secteur de Maurin à Lattes est reconnu pour son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités, incluant commerces, restaurants et services essentiels.

Résidence Sécurisée et Moderne : Construit en 2018, le bâtiment offre des prestations contemporaines avec interphone, digicode et fibre optique, garantissant sécurité et sérénité

Caractéristiques de l'Appartement :

Espace de Vie Lumineux : Un séjour de 21 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.

Chambre Spacieuse : Une chambre de 13 m² dotée de rangements intégrés, assurant confort et praticité.

Salle d'Eau Moderne : Une salle d'eau de 5 m² avec des équipements contemporains, complétée par des WC indépendants.

Extérieur Agréable : Une loggia couverte de 4,5 m², idéale pour des moments de détente.

Stationnement Sécurisé : Une place de parking couverte en sous-sol, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée.

Avantages pour l'Investisseur :

Performance Énergétique : Classe énergétique A

Attractivité Locative : La demande locative à Lattes est soutenue, notamment en raison de la proximité avec Montpellier et le littoral

Informations Complémentaires :

Charges Mensuelles : 81,67 ¤ dont 54 ¤ récupérables en charge locative
Taxe Foncière : 949 ¤

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, alliant modernité, confort et emplacement stratégique.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.




La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67¤ par mois (soit 980.04 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 194.
Quote part annuelle(moyenne) : 980.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30329494)