Appartement 82m² à rueil-malmaison

Iad France - Marianne Dequaire vous propose : Dans le TRIANGLE D'OR à Rueil-Malmaison, voici une pépite rare à dénicher, parfaitement située boulevard du Maréchal Joffre, entre le théâtre et la mairie. Dans une très belle résidence de charme sécurisée, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et très calme, tout en étant à proximité immédiate à pied de tous les commerces et de l'ambiance chaleureuse du cOEur de ville.
Au premier étage avec ascenseur, une vaste entrée vous accueille dans cet appartement traversant, très lumineux et fonctionnel, d'une superficie de 82,59, m2. Une très grande pièce de vie séjour-salle à manger de 33 m² orientée sud s'ouvre à vous. La vue y est dégagée et arborée.
Face à la salle manger, vous découvrez une cuisine indépendante de 8,25 m² avec vue sur jardin. Un espace nuit bien séparé se compose ensuite de 2 chambres au calme sur jardin (de 10 m² et 11,02 m²), d'une salle d'eau avec très grande douche (remplaçable par une baignoire si besoin), ainsi que des toilettes séparées et de grands placards. Une 3ème chambre est possible facilement.
Le chauffage est individuel électrique.
Une cave et un grand emplacement de parking en sous-sol directement accessible par ascenseur complètent ce bien.
Cet appartement peut tout à fait être adapté pour une personne à mobilité réduite.
À votre disposition pour échanger sur votre projet, les visites sont possibles 7 jours / 7.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 16 lots principaux situés dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 223.33¤ par mois (soit 2680 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Dequaire Marianne - EI (ID 76738) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 915032015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 74.
Quote part annuelle(moyenne) : 2680 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30329384)