Maison 130m² à auriol

— Auriol 13390 —
447 000 €
130 m² / 407 m²
4 pièces
balcon/terrassejardinpiscine

Iad France - Géraldine Lagache vous propose : NOUVEAUTE AURIOL - RARE - COUP DE COEUR - Maison de ville de PLAIN PIED !

Situé au calme, ce spacieux T4 offre de beaux volumes avec une superficie de 130 m² habitables sur une parcelle de 400 m². Il dispose d'une entrée avec portail électrique, nombreux stationnements, grand garage, terrasse, une entrée avec rangement, une pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte moderne, accès à un patio aménagé avec goût, piscine et terrasse plein sud ! Ses baies vitrées donnent beaucoup de luminosité à sa pièce de vie.

Côté nuits, 3 chambres ! Dont une de 16 m² qui donne accès au patio et une autre de 13,5 m².

Une grande salle de bain de 10 m², une salle d'eau et 2 WC. Buanderie, cellier, rangements.

Jolies prestations, rénovée récemment, plancher chauffant, panneaux solaires, climatisation réversible, aucune anomalies électriques et tellement d'atouts qui vont vous faire craquer !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Lagache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949523047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30068946)
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Référence: 1615905
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 600 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
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