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PIGEAULT IMMOBILIER - STUDIO A VENDRE - RENNES CENTRE-VILLE Idéalement situé au coeur du centre-ville de Rennes, ce studio duplex lumineux de 30,31 m² (38,85 m² au sol) offre une opportunité idéale pour un investissement locatif. Situé au dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement exposé ouest offre une belle luminosité. Il comprend une entrée avec une kitchenette, un séjour, une salle de bains avec WC, un coin couchage en mezzanine. Un branchement pour une machine à laver est disponible. Appartement loué depuis septembre 2024 (bail non meublé). Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ses atouts : - Emplacement central ; - Dernier étage ; - Belle surface au sol ; - Petite copropriété. Copropriété de 5 lots d'habitation. Charges annuelles courantes de 574 euros. Prix honoraires inclus : 151 815 euros comprenant 4,7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 145 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 9446
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 574 €.
Honoraires d'agence de 4.7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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