Maison f5 (130 m²) à vendre à sauvagnon (64230)

REF 2004 MAISON CONTEMPORAINE - AU CALME Sa situation idéale, ses généreux volumes et ses prestations de qualité constituent les principaux atouts de ce bien coup de coeur. En rez-de-chaussée, baignés de lumière un salon/salle à manger et une cuisine entièrement équipée profitent du spectacle offert par les Pyrénées, vous pourrez y admirer les plus beaux couchers de soleil ! Une entrée lumineuse nous donne accès à un bureau et une suite parentale avec baignoire, double douche à l'italienne. Un toilette séparé et un cellier-buanderie complètent ce niveau. A l'étage, toujours avec vue, se trouvent 2 chambres avec une salle d'eau, dressing, wc et palier pouvant servir de coin bureau. L' extérieur de cette maison vous invite à profiter d'une terrasse, d'une piscine , d'un jardin pour les enfants et d'un grand garage pour les bricoleurs. Dans un quartier calme, cette maison de 2021 se trouve à quelques minutes des commodités. L'École Elémentaire Publique Jean Peyroulet et l'École Maternelle Publique sont implantées à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à trois minutes du bien. Les autoroutes A64 et A65 et l'aéroport Pau-Pyrenees sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter dans les environs sur un tennis , terrain de basket, beach volley... Aucun problème à prévoir, d'un point de vue énergétique. Consommant très peu d'énergie avec une classe énergie A, aucuns travaux d'isolation ne sont à effectuer. La classe climat est aussi notée A, ce qui signifie de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 1 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 480 euros et 690 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet SAUVAGNON au [Coordonnées masquées].