Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 63m², situé au 4ème étage sur 6 d'une copropriété de 2007 avec ascenseur, à deux pas de la gare de Vaise. Cet appartement est composé d'une entrée qui dessert toutes les pièces de l'appartement. Vous trouverez une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, qui donne également sur un balcon offrant une belle luminosité. L'appartement dispose de deux chambres dont une avec un accès direct à un second balcon pour plus de confort. Une salle de bain en bon état avec WC complète ce bien. Vous apprécierez la disposition, la clarté et le calme de cet appartement. Les charges de copropriété incluent les charges d'immeuble ainsi que l'électricité, le chauffage, et l'eau. Des compteurs individuels sont présents afin de réaliser régularisation en fin d'année. Cet appartement est parfait pour un couple ou une jeune famille. Un garage fermé en sous-sol est vendu en supplément. Pour ce qui est des transports en commun, l'appartement est idéalement situé à deux pas de la gare de Vaise et de l'arrêt de métro, desservis par la ligne D, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon. De nombreux commerces, restaurants et services sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le quartier offre une gamme variée de commerces, restaurants, services, pharmacie, boulangerie ainsi que le marché, ce qui facilite la vie quotidienne et contribue à créer un environnement de vie plaisant et fonctionnel. La visite 3D de l'appartement est disponible sur simple demande. Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contact l'agence Guy Hoquet Lyon 9 au [Coordonnées masquées]. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande. Rejoignez-nous sur nos différents réseaux sociaux tels que Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) et Instagram (@guyhoquetlyon9). Copropriété de 188 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.
Référence: 707
Bien en copropriété. Nombre de lots : 188. Charges de copropriété : 3000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
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GES
A
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C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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