Exclusivite - cannes / saint-nicolas, vaste 3 pièces, excellent état, 82 m2, à pied de toutes commodités.

EXCLUSIVITE - CANNES 6 Quartier Saint-Nicolas, au coeur d'une rue calme et proche de tous les commerces, spacieux 3 pièces de 82 m2 en très bon état au deuxième étage avec ascenseur d'une élégante copropriété en plein centre ville.

L'appartement se compose ainsi: entrée avec porte blindée 5 points, cuisine équipée séparée, vaste séjour salle à manger, le corridor dessert une première grande chambre avec rangements, la salle de bain, un grand WC avec lavabo et une deuxième chambre très lumineuse avec rangements et balcon vue jardin. Toutes les pièces principales sont equipées de climatisation réversible et offrent de beaux volumes, les possibilités d'aménagement sont nombreuses, telles qu'ouvrir la cuisine sur le séjour et transformer les deux chambres en suites.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour les personnes qui souhaitent être proche de l'hyper centre ( 8 min à pied du palais des Festivals, 5min de la gare SNCF ) et conviendrait autant pour une residence principale, un pied à terre ou alors un investissement locatif. Plusieurs parkings publics ainsi que stationnements gratuits sont à quelques dizaines de mètres de la résidence et tous les commerces et les restaurants sont à quelques minutes à pied.

Quote-part des charges: 650 € / trimestre (eau chaude, eau froide et chauffage collectifs). Nombre de lots principaux:39. Pas de procédure en cours à notre connaissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr