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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Grande maison proche angers
— Beaulieu-Sur-Layon 49750 —
Nos partenaires locaux
Grande maison de bourg d'environ 170 m², au cœur des commodités : écoles, boulangerie, supérette, pharmacie, tabac... À 15 minutes d'Angers et 20 minutes de la gare (1h30 de Paris). Organisée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée : une entrée desservant une vaste pièce de vie de 30 m². Cet espace est agrémenté d'un poêle à bois. S'ajoutent à cela un deuxième salon de 16 m² et une salle de bain. Puis, une cuisine aménagée et équipée de 14 m², avec un espace arrière-cuisine / buanderie de 8 m². À l'étage, 3 chambres lumineuses, une salle de bain, une salle de douche, un WC ainsi qu'un bureau / dressing complètent ce niveau. Un espace indépendant de 23 m², comprenant une chambre, une salle d'eau et une pièce annexe, s'ajoute à cet ensemble. De plus, cette maison offre un fort potentiel avec un grenier aménageable de 60 m² au sol. Cette propriété est agrémentée d'une belle cour arborée, avec coin terrasse au rez-de-chaussée et au 1er étage. Un garage / parking de 35 m² est également attenant à la maison.
Une vidéo du bien peut vous être envoyée sur demande.
Ce bien vous est présenté par Anne-Sophie Berthelot, pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au [Coordonnées masquées] ou par e-mail [Coordonnées masquées]
Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 929 377 802
Réf: 241202/1641 (2.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 929 377 802
Réf: 241202/1641 (2.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Grande maison proche angers
348 000 €