1 550 000 €
224 m² / 847 m²
7 pièces
Dans le prestigieux Domaine des Colombières sur Menton-Garavan, cette Villa de Caractère saura vous séduire de par sa construction avec pierres apparentes, sa superficie 224m2 LC habitables, sa localisation dans ce quartier résidentiel offrant le calme, l'ensoleillement avec une exposition Sud, la vue imprenable mer et Basilique Saint-Michel! Sur 3 niveaux avec: - au rez de jardin un garage 19m2 et un appartement T2 de 60m2, une chaufferie,une terrasse 39m2 - au 1er niveau une entrée, un spacieux séjour avec coin cheminée en rotonde et coin bureau ouvrant sur balcon de 75 m2, une cuisine toute aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse avec cuisine d'été 75m2, Wc. - au 2ème niveau: 3 chambres, salle d'eau/wc et salle de bains/Wc, loggia 5m2 Au total la superficie des annexes et dépendances fait 178.68m2 Hors-carrez. Possibilité de garer plusieurs véhicules devant la Villa. Vous apprécierez le charme de cette villa ! Si vous souhaitez une piscine, sachez que le terrain de 900m2 est piscinable!
DPE
A
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D
E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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