46 000 Cahors - maison 6 pièces, 3 chambres de près de 140 m² avec piscine, garage et terrain clôturé d'environ 700 m².
Située à quelques pas du centre-ville et sans aucun travaux à prévoir, cette jolie maison des années 30 a bénéficié d'une rénovation complète et très soignée en 2021 alliant confort, charme et prestations de grande qualité.
Composée en rez-de chaussée d'une entrée avec penderie, séjour de 24 m² avec poêle à granules, belle cuisine contemporaine aménagée et équipée à neuf avec espace salle salle à manger, directement ouverte sur la terrasse et la piscine, WC indépendant avec lave-main.
A l'étage, pallier desservant une chambre parentale de plus de 32 m² (dressing aménagé et salle d'eau privative avec WC), 2 chambres de 11 et 13 m², seconde salle d'eau avec douche italienne et WC.
Grand sous-sol avec buanderie.
Chauffage par pompe à chaleur de 2021 et poêle à granules, huisseries double-vitrage bois neuves, électricité aux normes, isolation récente, fibre.
Terrain d'environ 700 m², clôturé, avec jardin, piscine 7X3 de 2021 sans vis-à-vis, espace barbecue, garage indépendant, portail électrique.
DPE B - GES A (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 732 et 990 euros).
Prix : 420 000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 400 000 euros hors honoraires
Ref mandat : 371 559
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON , conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne Ferré - 44, allée des cinq continents - 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Référence: 387917RSH Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
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Date du DPE : 07/03/2024
Coûts annuels estimés :
732 € - 990 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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