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RENNES VILLEJEAN FAC RENNES et CHU
Découvrez ce T1 lumineux, situé face au métro, une adresse idéale au cœur de Villejean, quartier prisé de Rennes pour sa dynamique étudiante son Centre hospitalier universitaire, ses commerces et son accès direct au centre-ville.
Il se décompose ainsi :
Une entrée
Une chambre
Une cuisine séparée aménagée
Une salle de bains+ Wc
Un cellier
Points clés :
Un investissement en béton pour du LMNP ou pour accueillir un étudiant.
Un cadre lumineux et agréable, offrant un fort potentiel après un rafraîchissement personnalisé.
Proximité immédiate avec le métro, les commerces et les services.
Villejean, c’est l’alliance parfaite entre praticité et qualité de vie, un secteur où investir est une valeur sûre !
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Que ce soit pour investir ou habiter, ce bien est un véritable atout. Appelez-moi vite pour une visite exclusive.
Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1202€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884609)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence: 340937302509
Bien en copropriété. Nombre de lots : 160. Charges de copropriété : 100 €.
DPE
A
B
C
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F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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