Locaux/biens immobiliers

MONTPELLIER - CELLENEUVE - EN EXCLUSIVITE - BUREAUX DE 46 M² - PLACE DE PARKING PRIVATIVE - RENTABILITÉ 8% BRUT - efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ces bureaux de 46 m², situés au 1er étage d'un immeuble proche du centre de celleneuve

Ce bien est idéal pour un investissement ou une activité professionnelle.

Agencement optimal :
- Une salle d’attente spacieuse de plus de 9 m².

Un dégagement desservant trois bureaux indépendants :

- Deux bureaux de 7,5 m², adaptés pour des collaborateurs ou des espaces de consultation.
- Un bureau principal de 13 m², offrant un espace de travail confortable et lumineux.

Points forts du bien :

- Rentabilité attractive avec une estimation de valeur locative à 800 € par mois hors charges, soit une rentabilité brute de 8 %.
- Localisation stratégique : entre les arrêts de tramway Celleneuve et Mosson, offrant un accès simplifié aux transports en commun, notamment le tramway, ainsi qu'une proximité avec commerces et principaux axes de Montpellier.
- Libre de toute occupation.

Ce bien est idéal pour des professions libérales, des cabinets médicaux ou toute autre activité nécessitant un espace optimisé et bien situé.

À visiter rapidement !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Loïc Juquel au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].

Prix de vente : 120 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loïc Juquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°929070902.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris