En Exclusivité ** Venez VISITER SANS TARDER cette maison coup de cœur et venez profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout ce dont vous avez besoin !
Cette maison rénovée au goût du jour est idéalement située à Villenauxe-la-Grande, à seulement quelques pas des commerces de proximités et des commodités du village. Parfait pour les familles, l'école maternelle et primaire est sur place. Ce bien se trouve à seulement 20 km de la ville historique de Provins et à 14 km de Nogent-sur-Seine offrant un accès facile à de multiple commerces et commodités supplémentaire ainsi que la gare SNCF.
Cette charmante maison d'environ 173 m² en surface habitable vous offre au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour et un WC indépendant.
Au premier étage vous disposerez d'une pièce palière desservant 3 chambres, une vaste salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce d'environ 7 m² pouvant servir de bureau ou dressing.
Ensuite au dernière étage vous trouverez une grande suite parentale d'environ 58 m².
Puis une cave vient compléter ce bien.
La parcelle de 463 m² sur laquelle est édifiée la maison vous permet de bénéficier d'une belle terrasse, d'un puits et d'un jardin entièrement clos.
Les ++ Poêle à bois, fenêtres PVC double vitrage, FIBRE raccordée, plusieurs places de stationnement !!
Cette maison familial alliant confort, praticité et proximité, dans un environnement paisible, n'attend plus que vous !
Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au [Coordonnées masquées].
Cette annonce référence 254947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2023
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette maison rénovée au goût du jour est idéalement située à Villenauxe-la-Grande, à seulement quelques pas des commerces de proximités et des commodités du village. Parfait pour les familles, l'école maternelle et primaire est sur place. Ce bien se trouve à seulement 20 km de la ville historique de Provins et à 14 km de Nogent-sur-Seine offrant un accès facile à de multiple commerces et commodités supplémentaire ainsi que la gare SNCF.
Cette charmante maison d'environ 173 m² en surface habitable vous offre au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour et un WC indépendant.
Au premier étage vous disposerez d'une pièce palière desservant 3 chambres, une vaste salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce d'environ 7 m² pouvant servir de bureau ou dressing.
Ensuite au dernière étage vous trouverez une grande suite parentale d'environ 58 m².
Puis une cave vient compléter ce bien.
La parcelle de 463 m² sur laquelle est édifiée la maison vous permet de bénéficier d'une belle terrasse, d'un puits et d'un jardin entièrement clos.
Les ++ Poêle à bois, fenêtres PVC double vitrage, FIBRE raccordée, plusieurs places de stationnement !!
Cette maison familial alliant confort, praticité et proximité, dans un environnement paisible, n'attend plus que vous !
Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au [Coordonnées masquées].
Cette annonce référence 254947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2023
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 254947
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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259 000 €