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Superbe appartement traversant de 97 m2 aux sables-d’olonne
— Les Sables-D'olonne 85100 —
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Venez découvrir cet appartement idéalement situé au 2ème étage d’une résidence intimiste (6 copropriétaires), dans un quartier recherché des Sables-d’Olonne. Vous bénéficierez d’une proximité immédiate avec les commerces (Ylium, Lidl, épicerie fine), les établissements scolaires (lycées et collège), ainsi que des équipements de loisirs comme la piscine, le complexe sportif, et le nouveau parc des Chirons. La gare TGV, à seulement 3h30 de Paris, et les lignes de bus complètent l’excellente desserte de ce bien. Cet appartement traversant, lumineux, offre une vue imprenable sur la ville, le port et la forêt des Olonnes,il est un véritable havre de paix ! Il se compose d’une entrée accueillante et d’un spacieux séjour/salon ouvrant sur un balcon. Vous disposez d'une cuisine avec buanderie que vous pourrez mettre à votre goût.d’une salle de bains. L'espace nuit offre trois grandes chambres dont une avec point d’eau, un dressing et un WC séparé. Côté pratique, vous disposerez également d’un garage privé et de deux caves, parfait pour le rangement et le stationnement.Faites le choix d’un cadre de vie unique aux Sables d’Olonne !
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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 1293
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 1.69% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
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GES
A
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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