Découvrez cette auberge - hôtel d'exception situé dans le centre-ville de Villandraut, idéal pour un projet hôtelier, une activité de restauration ou tout autre usage professionnel. Avec ses 15 pièces réparties sur 550 m², cette bâtisse en très bon état général offre des prestations de qualité et un cadre propice à l’investissement.
Le rez-de-chaussée se compose d’une réception avec bar de 25 m², de deux salles de restaurant spacieuses (30 m² et 60 m²), d’une cuisine professionnelle de 40 m², ainsi que d’une lingerie de 15 m². Vous y trouverez également une chambre PMR avec salle d’eau privative de 25 m², conforme aux normes d’accessibilité en vigueur.
À l’étage, l’espace nuit comprend 9 chambres confortables, allant de 14 à 22 m², toutes équipées de leur propre salle de bain. Le bien dispose également de 13 WC indépendants, garantissant une organisation optimale pour vos clients.
Les menuiseries en double vitrage PVC assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville de 4 ans. Toutes les chambres ont été récemment repeintes, et les sommiers sont récents (moins de 2 ans). De plus, la licence IV transportable et l’autorisation d’une terrasse d’été sur la place du village offrent de belles opportunités d’exploitation.
Situé dans un environnement dynamique, ce bien est à proximité immédiate des écoles, commerces, parkings, transports en commun et de la sortie d’autoroute. Villandraut, charmante commune du Sud-Gironde, est connue pour son patrimoine historique, notamment son château médiéval. La ville attire chaque année de nombreux visiteurs grâce à son cadre naturel et ses activités culturelles.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un bien aux multiples possibilités. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !
Le rez-de-chaussée se compose d’une réception avec bar de 25 m², de deux salles de restaurant spacieuses (30 m² et 60 m²), d’une cuisine professionnelle de 40 m², ainsi que d’une lingerie de 15 m². Vous y trouverez également une chambre PMR avec salle d’eau privative de 25 m², conforme aux normes d’accessibilité en vigueur.
À l’étage, l’espace nuit comprend 9 chambres confortables, allant de 14 à 22 m², toutes équipées de leur propre salle de bain. Le bien dispose également de 13 WC indépendants, garantissant une organisation optimale pour vos clients.
Les menuiseries en double vitrage PVC assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville de 4 ans. Toutes les chambres ont été récemment repeintes, et les sommiers sont récents (moins de 2 ans). De plus, la licence IV transportable et l’autorisation d’une terrasse d’été sur la place du village offrent de belles opportunités d’exploitation.
Situé dans un environnement dynamique, ce bien est à proximité immédiate des écoles, commerces, parkings, transports en commun et de la sortie d’autoroute. Villandraut, charmante commune du Sud-Gironde, est connue pour son patrimoine historique, notamment son château médiéval. La ville attire chaque année de nombreux visiteurs grâce à son cadre naturel et ses activités culturelles.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un bien aux multiples possibilités. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !
Référence: V6937
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immobilier professionnel de 550 m2 à villandraut
629 000 €