Propriété de 318 m2 sur 11,26 ares avec dépendance et terrain constructible !

Votre agence Céline Joost Immobilier vous propose cet ensemble immobilier, idéal pour un projet d'investissement, composé d'une bâtiment principal à usage d'habitation de 318 m2, d'une dépendance de plus 230 m2 au sol et d'un terrain constructible d'env. 4,70 ares.
Le bâtiment principal construit en 1913 et en parti rénové vous permet la création de 4 à 6 logements dans le cadre d'un investissement locatif ou la création de gîtes.
Celui-ci se compose comme suit : au RDC : une vaste pièce de vie, une cuisine équipée séparée (semi-professionnelle), 3 chambres, 3 salles d'eau, une buanderie et une partie chaufferie.
Au 1er étage : 4 chambres (dont 2 en enfilade), une SDB et un WC séparé.
Une partie combles aménageables de plus de 80 m2 vous permet d'augmenter la surface habitable du bien.
A l'extérieur, vous trouverez une dépendance en bon état structurel permettant la création de stationnements privatifs ou la réhabilitation globale de celle-ci.
En outre, une parcelle d'env. 470 m2 constructible se situe à l'arrière de la dépendance.
Aspects techniques : chauffage électrique par radiateurs, fenêtres double vitrage PVC, reprise de l'électricité effectuée.
Des travaux sont à prévoir.
Très beau potentiel pour ce bien proche d'Europa Park et à quelques minutes de Sélestat et de la frontière allemande !