Exclusif - maison familiale de 312 m2 hab. au calme, idéale pour un projet bi-famille !

Votre agence Céline Joost Immobilier vous propose en exclusivité, cette spacieuse maison de 2004 située à Marckolsheim, à quelques kms de la frontière allemande et proche de toutes commodités.
Sur un terrain de 5,83 ares et d''une surface habitable de 312 m2, ce bien est idéal pour un projet d'habitation bi-famille, pour un investissement locatif mais également pour accueillir une famille nombreuse !
Bénéficiant d'un entretien soigné, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Bâtie sur 3 niveaux , elle se compose comme suit, au RDC surélevé : une entrée avec dégagement, un séjour, un salon, une cuisine équipée séparée avec accès à la terrasse (d'env. 20 m2), une chambre, une SDB avec douche et baignoire, un cellier et un WC séparé.
Au demi-niveau : une chambre.
Au 1er étage : un vaste palier desservant un séjour, une pièce de vie (d'env. 35 m2), une seconde cuisine équipée séparée, 2 chambres dont une avec balcon, une SDB avec baignoire d'angle et douche, un cellier et un WC séparé.
Au 2ème étage : un dégagement et 2 chambres.
Au niveau du sol, vous trouverez un premier garage avec porte automatisée.
En outre vous bénéficierez d'un sous-sol complet composé de différentes pièces dont une partie buanderie avec douche et WC ainsi que d'un second garage.
Concernant les aspects techniques : isolation intérieure et également au niveau des combles, chauffage au fioul par plancher chauffant, double vitrage PVC avec volets motorisés sur baies vitrées, aspiration centralisée sur l'ensemble du bien.
Bien rare à la vente car disposant d'un aménagement pouvant parfaitement convenir à la création de 2 logements distincts !
A visiter !