opportunité d’investissement au cœur de bollène !

Emplacement stratégique dans une rue commerçante animée : cet immeuble offre un rendement locatif solide et une rentabilité attractive, grâce à des locataires stables et fiables.

Composition de l’immeuble :

Rez-de-chaussée : Bar/restaurant lumineux, avec une terrasse arborée, cuisine professionnelle, et sanitaires.
Locataire en place = attractivité commerciale garantie !

1er étage : Grande salle polyvalente, parfaite pour des événements privés, réunions ou séminaires, avec bureau et toilettes.

Sous-sol : Cave spacieuse, idéale pour le stockage.

Trois appartements locatifs (100 % loués) :

T2 – 34,14 m² : Salon confortable, cuisine équipée, salle d’eau avec WC, chambre.
Locataire sérieux, revenus stables.

T2 meublé – 30,61 m² : Salon, cuisine équipée, salle d’eau avec WC, chambre.
Locataire de longue durée, rentabilité garantie.

T2 sous les toits – 35,63 m² : Salon, cuisine équipée, salle d’eau avec WC, chambre sous combles.
Locataire fiable, investissement sécurisé.

Confort thermique : Chauffage électrique et eau chaude par cumulus, faibles charges et consommation optimisée.

Points forts investisseurs :

Immeuble entièrement loué.
Zone à forte demande locative.
Locataires stables et fiables.
Ne ratez pas cette opportunité d’investissement clé en main, avec un potentiel de valorisation exceptionnel !

Pour plus d’informations, contactez-moi au [Coordonnées masquées] Nombre de lots de la copropriété: 0, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (divisée en 3 locataires ) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) [Coordonnées masquées] (réf. 563927 )