Maison - mérignac - 200m²

Listen Immo+ vous propose entre chemin long et les Eyquems, cette grande maison d’environ 200 m² implantée sur une parcelle de 1 765 m². Cette propriété comprend 5 chambres dont 2 avec un point d’eau, un grand salon-salle à manger d'environ 45 m2 bénéficiant d’une triple exposition avec cheminée, une grande cuisine indépendante très lumineuse avec cheminée et un accès direct à la terrasse couverte, une buanderie et un grand garage attenant qui abrite une cave complète le tout.
Un atelier de 90 m² en fond de parcelle offre beaucoup de possibilités quant à son usage (location, bureau, atelier d’artisan …)
Beaucoup de potentiel pour une famille nombreuse, une profession libérale, ou un investisseur.
N’hésitez pas à me contacter pour venir découvrir cette maison aux multiples facettes.

Prix HAI : 825 000€
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur de 25 000€.
Prix du bien hors honoraires : 800 000€

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie E indice 295, et classe climat E indice 65. DPE réalisé le 07/11/2024, estimation des coûts annuels d’énergie de 5 550 € à 7 560 € selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds