T4

Valence , rare .

Dans une résidence de standing de 2013 , proche de l'hyper centre et au calme , appartement de plus de 99 m² , situé au 6 ème et dernier étage avec ascenseur

Cet appartement traversant Est / Ouest , est composé de 2 chambres ( possibilité 3 ) , d'une cuisine équipée avec terrasse vue sur Vercors , et d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 46 m² donnant sur une spacieuse terrasse couverte de 42 m² avec vue exceptionnelle sur l Ardèche et le Rhône

Les deux suites sont de belle taille (19.8 et 17 m² ) , l'une avec douche , l' autre avec baignoire

Buanderie . Garage de 22.5 m² avec accès direct par l'ascenseur

Chauffage par pompe à chaleur ( sol chauffant / rafraichissant ) Double vitrage alu Technal . Volets roulants électriques

Nombre de lots : 46

Taxe foncière 1874 euros

Charges prévisionnelles annuelles : 2420 euros

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation des diagnostics 10/11/02022

Energie primaire NC

Energie finale Nc

Montant estimé dépenses énergie usage standard :486 euros/ an ( 2011 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr