Cournon, appartement, 2 chambres, balcon, garage, cave?? (proche de la plaine des jeux)

Nouvelle exclusivité FUEYO IMMOBILIER
Situé à proximité de la plaine des jeux et des commerces, dans une résidence bien entretenue et sécurisée, découvrez ce joli T3.
Le bien s’organise de la manière suivante :
Appartement : Entrée & espace d’accueil Salon-séjour de 27,61 m2 (15,85 + 11,76), ouvrant sur un balcon filant de 12,5 m2 Cuisine fermée de 9,5 m2, ouvrant sur le balcon Salle d’eau de 3,5 m2 2 Chambres de 10,8 m2 et 11,5 m2
Annexes : Garage avec porte motorisée Cave
Prestations : Menuiseries en PVC Chauffage collectif au sol avec répartiteurs + Radiateurs électriques individuels (appoint) Résidence sécurisée
L’avis de l’agence : « Un produit très agréable à proximité des commerces et de la plaine des jeux. »
Surface Carrez : 75 m2 ?Surface balcon : 12,5 m2
Montant annuel des charges de copropriété : 2522€
Les charges comprennent : le chauffage, eau & les charges générales de l’immeuble. ?Pas de procédures en cours
Date de réalisation du DPE : 17/11/24 Classe Energie : D GES : B Consommation énergie primaire : 239 kWh/m2/an. ?Consommation énergie finale : 104 kWh/m2/an.?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410€ et 195€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Montant de la taxe foncière : 1342€
PRIX DE VENTE HAI : 125000 €
Prix Hors Honoraires : 120000 €
?Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr