Appartement 39m² à montreuil

EN EXCLUSIVITE - Superbe T2 niché dans l'un des quartiers les plus prisés de Montreuil. À seulement 8 minutes à pied du métro Croix de Chavaux et à 12 minutes du RER de Vincennes, cet emplacement vous offre un cadre de vie à la fois paisible et parfaitement connecté.

Situé au rez-de jardin d'une copropriété de standing avec ascenseur, cet appartement séduit par son agencement optimisé et ses finitions élégantes, alliant modernité et confort. Idéal pour un premier achat ou un investissement, c'est une opportunité rare à ne pas manquer.

Les atouts de l'appartement :

Quartier dynamique et recherché
Cuisine entièrement aménagée
Proximité immédiate des transports et commerces
Chauffage et eau chaude collectif
Une belle occasion à saisir pour un premier investissement ou un pied-à-terre d'exception.

Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Copropriété : 52 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 1 943 € /an

Taxe foncière : 1 601 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 467 € et 631 €

Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 349 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 14 500 euros TTC. Soit 335 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 4.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 943 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 467.00 et 631.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.