Iad France - Jean-François Housseau vous propose : Grande maison de 100 m² - 4 chambres - Garage et jardin.
Situation et environnement :
o Dans un clos très calme et non passant du secteur Thumesnil Mairie.
o Arrêt de bus à moins de 200 mètres.
o À proximité de petits commerces, poste, mairie et à 4 - 5 minutes en voitures de grandes surfaces commerciales.
Description du logement.
Cette maison bâtie en 1960 vous séduira par son potentiel.
Tout d'abord, le rez-de-chaussée avec son entrée, le séjour de 26 m².
La cuisine de 13 m² sous l'extension donne sur le jardin de 60 m² exposé SUD-EST.
La salle de bain est au rez-de-chaussée également.
Un toilette indépendant (dans l'entrée) et un accès à la cave termine ce niveau.
L'étage a été construit sur une dalle béton.
Au premier, vous y trouverez trois chambres (2x 11m et 1x 9 m²) et une salle d'eau.
Au second (plancher bois) s'y trouvent une chambre de 14 m² et des combles d'environ aménageables de 10 m².
Un garage de 15 m² ajoute un confort supplémentaire non négligeable.
Vous avez la possibilité d'acquérir un deuxième garage.
Aspects techniques.
o Fenêtres PVC double vitrage et volets roulant partout.
o Bonne toiture.
o Rénovation à prévoir, installation électrique à améliorer.
o Bons diagnostics, classé D.
Taxes foncière : 1170¤.
\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Housseau Jean-François - EI (ID 81694) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 919444299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30323570)
Situation et environnement :
o Dans un clos très calme et non passant du secteur Thumesnil Mairie.
o Arrêt de bus à moins de 200 mètres.
o À proximité de petits commerces, poste, mairie et à 4 - 5 minutes en voitures de grandes surfaces commerciales.
Description du logement.
Cette maison bâtie en 1960 vous séduira par son potentiel.
Tout d'abord, le rez-de-chaussée avec son entrée, le séjour de 26 m².
La cuisine de 13 m² sous l'extension donne sur le jardin de 60 m² exposé SUD-EST.
La salle de bain est au rez-de-chaussée également.
Un toilette indépendant (dans l'entrée) et un accès à la cave termine ce niveau.
L'étage a été construit sur une dalle béton.
Au premier, vous y trouverez trois chambres (2x 11m et 1x 9 m²) et une salle d'eau.
Au second (plancher bois) s'y trouvent une chambre de 14 m² et des combles d'environ aménageables de 10 m².
Un garage de 15 m² ajoute un confort supplémentaire non négligeable.
Vous avez la possibilité d'acquérir un deuxième garage.
Aspects techniques.
o Fenêtres PVC double vitrage et volets roulant partout.
o Bonne toiture.
o Rénovation à prévoir, installation électrique à améliorer.
o Bons diagnostics, classé D.
Taxes foncière : 1170¤.
\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Housseau Jean-François - EI (ID 81694) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 919444299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30323570)
Référence: 1655876
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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