Appartement 163m² à saint-germain-en-laye

Iad France - Vincent Diez vous propose : Proche St-Germain-En-Laye, à ST-NOM-LA-BRETÈCHE - De beaux volumes et beaucoup de confort à 2 pas du centre-ville!
À vendre : Appartement traversant au 2ème et dernier étage avec ascenseur + balcon + 1 place de parking en sous-sol sécurisé + cave.
AGENCEMENT : entrée avec placards, pièce de vie de 50 m² avec balcon exposé Sud / Est offrant une vue dégagée sur le parc de la Résidence, cuisine équipée, 4 chambres, wc, salle d'eau avec douche et double vasque et salle de bains avec baignoire.
Toutes les pièces offrent des volumes généreux.
PRESTATIONS : l'appartement a été rénové en 2021, il est en excellent état et parfaitement entretenu, chauffage collectif au gaz de ville, cheminée à foyer ouvert, double vitrage PVC, fibre optique.
ATOUT : la chaufferie vient d'être rénovée.
CAVE de 19 m² en sous-sol.
STATIONNEMENT : place de parking privative en sous-sol (possibilité box), parking extérieur commun dans la résidence.
D'autres places de stationnement sont disponibles dans la rue et sur les parkings environnants.
CHARGES de 750¤ / mois comprenant le salaire du gardien, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, la relève et distribution du courrier, l'ascenseur, les assurances, l'entretien des parties communes et des espaces verts, les poubelles.
SECTEUR : la Résidence du 'Parc de St-Nom-La-Bretèche' a été bâtie en 1967. Elle est située au calme, en plein centre-ville à 2 pas des commerces et des commodités.
Écoles maternelle et primaire à 10 minutes à pied.
École privée Montessori à 15 minutes à pied.
Collège de Noisy à 7 min en voiture / 15 minutes en transports.
Lycée de Villepreux à 10 minutes en voiture / 20 minutes en transports.
Gare de St-Nom-La-Bretèche (ligne L + T13) à 12 min en voiture.
Paris - porte Maillot à 30 minutes de voiture.
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.


La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 750¤ par mois (soit 9000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Diez Vincent - EI (ID 3855) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 821022886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 118.
Quote part annuelle(moyenne) : 9000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30323530)