Appartement lyon 8 - t2 35 m2

L'agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant T2 d'environ 35 m², idéalement situé rue Hugues Guérin. Niché au 2? et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété prisée avec piscine, cet appartement saura vous séduire par son confort et sa situation privilégiée. En excellent état, il est vendu entièrement meublé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvrant sur un agréable balcon de 6 m² offrant une vue dégagée sur l'intérieur de la copropriété. Côté nuit, vous découvrirez une chambre spacieuse avec placard, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément au prix de 10 000 euros. Atouts supplémentaires : proximité des lignes de tram T4 et T6, des bus, et de la place Général André avec toutes ses commodités. Matthieu BATTAGLIA - O6 42 15 29 83 Copropriété de 186 lots dont 84 lots d'habitation. Pas de procédure en cours Charges courantes annuelles : 1 005 euros. Taxe foncière 2024 : 752 euros ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Honoraires à la charge du vendeur. Notre barème: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/124 Copropriété de 186 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1005 euros.