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Appartement 140m² à valenciennes
— Valenciennes 59300 —
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Situé au 2 ème étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement au charme authentique offre une surface généreuse de 133 m². Parfait pour les amateurs de volumes et de lumière, tout en bénéficiant d’une situation centrale à Valenciennes.
Description détaillée :
• Entrée spacieuse, avec placard intégré et toilettes séparées.
• Séjour traversant de 45 m², lumineux grâce à sa double exposition, agrémenté d’une cheminée et d’un balcon côté rue.
• Une cuisine équipée ouverte, donnant sur une première terrasse.
• Trois chambres confortables, dont une suite parentale.
• Sanitaires et annexes :
• Une salle de bain avec baignoire.
• Une salle de douche avec accès à une seconde terrasse.
• Une seconde petite cuisine pour plus de fonctionnalité.
• Toilettes séparées avec lave-mains.
Une place de parking (non privative) incluse, avec possibilité d’acquérir un garage en supplément.
Les + de cet appartement :
• Cachet exceptionnel : cheminée, volumes généreux, luminosité.
• Extérieurs multiples : deux terrasses et un balcon pour profiter de chaque moment de la journée.
• Localisation privilégiée : à deux pas des commerces, écoles et transports.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement unique en centre-ville.
TF : 1747 euros
Charges annuelles 1272 euros
Accès par portail sécurisé Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Description détaillée :
• Entrée spacieuse, avec placard intégré et toilettes séparées.
• Séjour traversant de 45 m², lumineux grâce à sa double exposition, agrémenté d’une cheminée et d’un balcon côté rue.
• Une cuisine équipée ouverte, donnant sur une première terrasse.
• Trois chambres confortables, dont une suite parentale.
• Sanitaires et annexes :
• Une salle de bain avec baignoire.
• Une salle de douche avec accès à une seconde terrasse.
• Une seconde petite cuisine pour plus de fonctionnalité.
• Toilettes séparées avec lave-mains.
Une place de parking (non privative) incluse, avec possibilité d’acquérir un garage en supplément.
Les + de cet appartement :
• Cachet exceptionnel : cheminée, volumes généreux, luminosité.
• Extérieurs multiples : deux terrasses et un balcon pour profiter de chaque moment de la journée.
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TF : 1747 euros
Charges annuelles 1272 euros
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Référence: 79371DHI651
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 1272 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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202 500 €