Exclusivité ! Plestin-les-Grèves – Maison en pierre de 1900, T4 94m² répartis sur 2 niveaux et un terrain de 208m². Récemment rénovée, elle allie charme de l’ancien et confort moderne. Son jardin clos exposé sud et sa terrasse ensoleillée en font un lieu idéal pour profiter du grand air.
Les atouts de cette maison :
Séjour lumineux de 35 m² avec insert bois.
Cuisine séparée équipée de 13 m² avec accès direct à la terrasse.
Une première salle d'eau avec douche.
À l'étage : 2 chambres + bureau ou dressing transformable en troisième chambre.
Une seconde salle d’eau + WC séparé à chaque niveau.
Jardin clos avec cabanon et abri à bûches.
Assainissement tout à l'égout.
Situation idéale :
- À 5 minutes des plages de Saint-Efflam et Saint-Michel-en-Grève.
- Entre Lannion & Morlaix (gares TGV à proximité).
- Proche commerces, écoles et services.
Vivre à Plestin-Les-Grèves :
Cette commune bretonne séduit par ses paysages naturels, ses sentiers côtiers, et son riche patrimoine culturel. Entre activités nautiques, marchés locaux, et ambiance conviviale, Plestin-les-Grèves est l’endroit rêvé pour une vie paisible en bord de mer.
Visite immersive disponible sur demande !
Contactez moi dès maintenant pour une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.884196
Les atouts de cette maison :
Séjour lumineux de 35 m² avec insert bois.
Cuisine séparée équipée de 13 m² avec accès direct à la terrasse.
Une première salle d'eau avec douche.
À l'étage : 2 chambres + bureau ou dressing transformable en troisième chambre.
Une seconde salle d’eau + WC séparé à chaque niveau.
Jardin clos avec cabanon et abri à bûches.
Assainissement tout à l'égout.
Situation idéale :
- À 5 minutes des plages de Saint-Efflam et Saint-Michel-en-Grève.
- Entre Lannion & Morlaix (gares TGV à proximité).
- Proche commerces, écoles et services.
Vivre à Plestin-Les-Grèves :
Cette commune bretonne séduit par ses paysages naturels, ses sentiers côtiers, et son riche patrimoine culturel. Entre activités nautiques, marchés locaux, et ambiance conviviale, Plestin-les-Grèves est l’endroit rêvé pour une vie paisible en bord de mer.
Visite immersive disponible sur demande !
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.884196
Référence: 340936004277
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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