Gare sncf à pied

VANNES GARE NORD SAINT GWEN Cette maison de ville de 150m2 avec jardin et garage de 30m2 pourrait être, en fonction de son emplacement et de vos projets, votre futur nid familial, votre atelier d'artiste ou votre espace professionnel (entreprise tertiaire, artisan, libérale ou coworking...).

L'entrée s'ouvre sur un salon séjour traversant Est/Ouest, et profite d'une belle ambiance avec son poële à granulés et sa décoration tendance.

Une cuisine aménagée et équipée d'origine avec une buanderie donnant accès au garage.

En prolongement des pièces de vie un jardin d'hiver qui pourrait après quelques travaux, être une vraie véranda et/ou une pièce à vivre supplémentaire donnant directement sur le jardin sans vis à vis,



Une chambre parentale avec rangement et salle d'eau privative pour une vraie vie de plain pied. Wc séparé



A l'étage 4 chambres, une salle d'eau d'orgine, un wc séparé, deux greniers pour du rangement avec possibilité d'agrandir une chambre



3 places de stationnement



On apprécie tout le potentiel de ce lieu modulable.



Un bien atypique prêt à vivre, pour une vie à l’année, un pied à terre ou pour son activité professionnelle et ou artistique.

Son emplacement proche de la gare (15 min à pied 1,3km) et de toutes les commodités à pied lui procure beaucoup d'atouts.



' Un bien rare original et complet proche de l'hyper Centre Ville avec jardin et grand garage '



Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1240 € et 1720 €



Maison de ville avec jardin et garage Quartier Saint Gwen - à pied de la gare SNCF de VANNES, - 1er Arrêt ligne de bus kicéo à 150 m Boulangerie à 50 m carrefour express à 700 m

Un bien modulable- vie à l'année - pied à terre - télétravail - bureaux espace co-working - adresse avec beaucoup de visibilité - stationnement facile - arret de Bus SAINT GWEN à 150 mètres de la maison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr