À vendre : charmant studio en plein cœur de digne-les-bains

Emplacement Idéal :
Situé en centre-ville de Digne-les-Bains, jolie ville thermale et préfecture des Alpes de haute Provence, ce studio vous place au cœur de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports.
Au premier étage d’un immeuble qui compte trois étages ce bien offre une superficie de 25,40 m² (loi carrez) et se compose:
• d’une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine d’environ 17 m2
• d’une salle d’eau avec wc: fonctionnelle avec douche.
• d’un dressing : un bel espace de rangement

Points Forts :
• Idéal pour un investissement locatif, rbnb ou achat d'un primo-accédant.
• Quartier calme malgré la proximité avec les animations du centre-ville.
• Faibles charges dans petite copropriété de quatre lots : 60€ par trimestre
• Façade récemment rénovée

Peu de travaux à prévoir.
Il est chauffé par des radiateurs électriques. L'installation d'une pompe à chaleur vous fera passer d'un DPE F à un DPE C.
La taxe foncière est de 580 € par an.

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Faites vite, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 241€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandra VENZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 849 606 Greffe de MANOSQUE) [Coordonnées masquées] (réf. 574432 )