Découvrez cette charmante maison individuelle à Surgères (17700) !
Située dans un cadre paisible, cette maison de plain-pied de 100 m² habitables et 130 m² au sol, construite en 1987, offre un confort et une fonctionnalité exceptionnels. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant, elle est parfaite pour accueillir une famille. La cuisine aménagée vous invite à préparer de délicieux repas en toute convivialité.
Le terrain de 1041 m², piscinable, vous offre un espace vert généreux pour profiter des beaux jours. La toiture en tuiles mécaniques et les ouvertures en PVC garantissent une isolation optimale et une faible consommation énergétique. La maison est en bon état et conforme aux normes PMR, offrant ainsi un confort de vie inégalé.
L'exposition Est-Ouest vous permet de bénéficier d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Imaginez-vous profiter de votre jardin en toute tranquillité, avec une vue sur la rue animée de Surgères. Cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.
Surgères est une ville dynamique avec de nombreuses commodités à proximité. En 15 minutes à pied, vous accédez à plusieurs bus, médecins généralistes et à l'Internet haut débit. En 5 minutes en voiture, vous trouvez une crèche, trois écoles élémentaires, un collège, et deux parcs et jardins. Pour les urgences, un hôpital est accessible en seulement quelques minutes de plus.
Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1070.00 et 1500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Aby immo : Président Directeur Général - Bertrand Boissinot
Carte T CPI17[Coordonnées masquées]00012
RCP 0000[Coordonnées masquées]04
Située dans un cadre paisible, cette maison de plain-pied de 100 m² habitables et 130 m² au sol, construite en 1987, offre un confort et une fonctionnalité exceptionnels. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant, elle est parfaite pour accueillir une famille. La cuisine aménagée vous invite à préparer de délicieux repas en toute convivialité.
Le terrain de 1041 m², piscinable, vous offre un espace vert généreux pour profiter des beaux jours. La toiture en tuiles mécaniques et les ouvertures en PVC garantissent une isolation optimale et une faible consommation énergétique. La maison est en bon état et conforme aux normes PMR, offrant ainsi un confort de vie inégalé.
L'exposition Est-Ouest vous permet de bénéficier d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Imaginez-vous profiter de votre jardin en toute tranquillité, avec une vue sur la rue animée de Surgères. Cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.
Surgères est une ville dynamique avec de nombreuses commodités à proximité. En 15 minutes à pied, vous accédez à plusieurs bus, médecins généralistes et à l'Internet haut débit. En 5 minutes en voiture, vous trouvez une crèche, trois écoles élémentaires, un collège, et deux parcs et jardins. Pour les urgences, un hôpital est accessible en seulement quelques minutes de plus.
Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1070.00 et 1500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Aby immo : Président Directeur Général - Bertrand Boissinot
Carte T CPI17[Coordonnées masquées]00012
RCP 0000[Coordonnées masquées]04
Référence: 2024-195-ABY
Honoraires d'agence de 3.92% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 100m² à surgeres
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