Situé à Chamonix-Mont-Blanc dans un quartier vivant en pleine dynamique de renouvellement, cet appartement offre un cadre de vie privilégié entre montagne et ville. Proche des commerces, du télécabine de l'Aiguille du Midi mais surtout de la gare de bus principale accueillant les voyageurs depuis les aéroports et grandes villes et point de départ de toutes les navettes pour les domaines skiables, il est idéal pour les familles et sportifs.
À l'extérieur, le balcon et le patio proposent des espaces de détente en plein air, avec une exposition sud-ouest donnant une belle luminosité. De plus, une place de parking, extérieure et en garage, facilitent le stationnement pour les résidents ou les invités.
À l'intérieur, ce T2 de 38 m² au 2ème étage présente une cuisine équipée, un salon lumineux s'ouvrant sur le balcon, une chambre confortable, une salle de bains et des WC séparés. Le logement entièrement meublé offre un aménagement pratique et fonctionnel, parfait pour une mise en location saisonnière immédiate pour un rapide retour sur investissement.
Indiscutable atout majeur, son classement DPE en D, conforme aux nouvelles lois LMNP, rare pour le secteur et grâce au renouvellement récent de la chaudière commune au gaz, garantit tranquillité d'esprit sur le long terme pour tout investisseur.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 366 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric UNDRITZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 878 129 576.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 366.
Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29706776)
À l'extérieur, le balcon et le patio proposent des espaces de détente en plein air, avec une exposition sud-ouest donnant une belle luminosité. De plus, une place de parking, extérieure et en garage, facilitent le stationnement pour les résidents ou les invités.
À l'intérieur, ce T2 de 38 m² au 2ème étage présente une cuisine équipée, un salon lumineux s'ouvrant sur le balcon, une chambre confortable, une salle de bains et des WC séparés. Le logement entièrement meublé offre un aménagement pratique et fonctionnel, parfait pour une mise en location saisonnière immédiate pour un rapide retour sur investissement.
Indiscutable atout majeur, son classement DPE en D, conforme aux nouvelles lois LMNP, rare pour le secteur et grâce au renouvellement récent de la chaudière commune au gaz, garantit tranquillité d'esprit sur le long terme pour tout investisseur.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 366 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric UNDRITZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 878 129 576.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 366.
Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29706776)
Référence: 1345392
Bien en copropriété. Nombre de lots : 366. Charges de copropriété : 2000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 38m² à chamonix-mont-blanc
370 000 €