Appartement 41m² à epinay-sur-orge

Iad France - Ludovic Rocherolle vous propose : Appartement Moderne 2 Pièces à Epinay-sur-Orge - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif
Dans une résidence récente de standing située à Epinay-sur-Orge, à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement lumineux de 40.65 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et contemporaine de cet appartement. Le salon spacieux et la salle à manger ouverte offrent un espace de vie convivial propice à la détente et aux moments en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance lumineuse et accueillante.

La chambre, bien agencée, est parfaite pour accueillir un lit double et offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins. La salle de bain moderne vous garantit confort et praticité au quotidien.

La résidence, sécurisée par un digicode et un interphone, assure la tranquillité et la sérénité de ses résidents. L'accès à l'ascenseur facilite vos déplacements au sein du bâtiment. L'appartement est équipé de la fibre optique pour une connectivité optimale.

Situé au premier étage, cet appartement bénéficie d'une bonne isolation thermique et acoustique, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain, garantissant des économies d'énergie appréciables.

L'appartement vous offrira une place de parking en sous-sol, ainsi qu'une facilité pour se stationner à disponibles à proximité. Profitez également des espaces verts aux alentours pour des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel à Epinay-sur-Orge. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125¤ par mois (soit 1500 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Rocherolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 804682151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30316828)