Appartement 42m² à pontoise

Iad France - Paul Chambouleyron vous propose : Charmant Appartement 2 Pièces en Hyper Centre-Ville - Idéal Première Acquisition ou Investissement Locatif

Situé au cOEur de la ville, dans une petite copropriété calme de 7 logements, cet appartement lumineux de 42,35 m² vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations modernes. Le bien, au 1er étage avec une double exposition Nord / Sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose d'un vaste séjour de 20,66 m², d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, plaques à induction, réfrigérateur, lave-linge), offrant une touche de modernité avec ses équipements de 2023. Une chambre confortable de 12,68 m², une salle de bain récemment rénovée avec baignoire, meuble vasque et WC, ainsi qu'un dégagement pratique complètent cet espace de vie agréable.

L'appartement a été entièrement rafraîchi avec un parquet flottant tendance dans le séjour et la chambre, des plafonds refaits à neuf, et un entretien de qualité dans chaque pièce. Le chauffage individuel est assuré par une chaudière gaz à condensation de marque Chaffoteaux, et les fenêtres en PVC double vitrage garantissent un confort optimal.

Les charges de copropriété sont très accessibles à 90 ¤ / mois et la taxe foncière est de 985,50 ¤.

Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'un bien pour un investissement locatif, cet appartement offre tout le potentiel pour répondre à vos attentes, dans un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités du centre-ville.
La gare de Pontoise (RER C, ligne H et ligne J) se situe à seulement 8 minutes à pieds

Ne manquez pas cette opportunité !

Je vous propose différentes solutions de Home Staging afin de vous permettre de vous projeter dans des univers différents.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 7 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 90¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Chambouleyron Paul - EI (ID 69020) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 904329570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 7.
Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30316736)