Maison 113m² à dompaire

Iad France - Cécile Ferry vous propose : Bienvenue dans cette maison de village, mitoyenne sur l'arrière, d'une surface habitable de 113 m², nichée sur un terrain de 216 m², idéale pour accueillir votre cocon familial ou pour un investissement locatif.

Descriptif du bien :
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez :

Une cuisine semi-ouverte donnant sur une salle à manger conviviale.
Un salon également semi-ouvert sur la salle à manger, créant un espace de vie lumineux et fluide.

À l'étage, vous trouverez :

3 chambres.
2 WC pour votre confort.
Une salle de bain à personnaliser selon vos envies.
La maison est équipée d'un système de chauffage performant combinant aérothermie et poêle à granulés de 9kg datant d'il y a 5 ans.
Double vitrage de 2004.

Extérieurs et prestations :
Un charmant petit jardin offrant la possibilité d'ajouter une cabane de rangement.
Des équipements récents pour plus de confort : chauffe-eau, robinetterie de la salle de bain et plaque de cuisson au gaz.

Localisation et commodités :
Située dans un quartier calme, cette maison est proche des commerces, d'une école et d'un collège. Vous serez également à seulement 20 minutes d'Épinal et à 1 heure de Nancy.

Informations pratiques :
Taxe foncière : 853 ¤
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Consommation énergétique : 183 kWh / m² / an (classe D)
Émissions de gaz à effet de serre : 5 kgCO2 / m² / an (classe A)
Consommation d'énergie finale : 102 kWh / m² / an
En diffusion, la consommation énergétique sera classée : D
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles :
Minimum : 1 663 ¤
Maximum : 2 251 ¤
Année de référence : 2021

Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pour votre nouvelle vie !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Cécile Ferry - EI (ID 96441) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 913235701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30316423)